Anwalt für Bau- und Immobilienrecht in Achim
Erhebliche Baumängel, steigende Baukosten oder Streit über den Immobilienkauf können große Vermögenswerte betreffen. Die Kanzlei Hermann Kaufmann in Achim prüft Verträge, ordnet Ansprüche und Risiken ein und vertritt Bauherren, Eigentümer und Käufer. Im Mittelpunkt stehen eine belastbare Einschätzung und ein Vorgehen, das zu Ihrem konkreten Vorhaben passt.
Bei welchen Bau- und Immobilienkonflikten helfen wir?
Wir unterstützen Sie bei Mängeln am Bau, strittigem Werklohn und Nachträgen sowie bei Problemen nach einem Immobilienkauf. Auch vor der Unterschrift unter einen Bau- oder Kaufvertrag kann eine Prüfung helfen, unklare Regelungen und erkennbare Risiken anzusprechen. Sagen Sie uns, ob es um ein laufendes Vorhaben, ein bereits übergebenes Objekt oder einen bevorstehenden Vertragsschluss geht.
Eine Überschreitung des geplanten Kostenrahmens muss anhand des Vertrags und des tatsächlichen Ablaufs geprüft werden. Unser Beitrag Baukostenobergrenze überschritten erläutert die rechtlichen Fragen dazu.
Bei Qualitätsmängeln oder Streit über die vereinbarte Leistung finden Sie vertiefende Informationen im Themenbereich Baumängel und Bauvertrag.
Wie prüfen wir Ihren Fall?
Wir lesen zunächst die Verträge und die bisherige Korrespondenz. Dann klären wir, welche Leistungen vereinbart wurden, was beanstandet wird und welche Fristen oder nächsten Entscheidungen anstehen. Wir erläutern die rechtlichen Möglichkeiten und das Kostenrisiko. Bei technischen Streitfragen besprechen wir, welche fachlichen Feststellungen zusätzlich benötigt werden. Wo eine Einigung sinnvoll erscheint, prüfen wir diesen Weg; erforderlichenfalls vertreten wir Ihre Interessen im Verfahren.
Welche Unterlagen sollten Sie bereithalten?
- Bau-, Architekten- oder Kaufvertrag mit Anlagen und Nachträgen.
- Leistungsbeschreibungen, Angebote, Rechnungen und Zahlungsübersicht.
- Mängellisten, Fotos, Abnahmeprotokolle und vorhandene Gutachten.
- Schriftwechsel und eine Übersicht über Termine oder gesetzte Fristen.
Bevor Sie voreilig eine Abnahme erklären, Zahlungen zurückhalten oder selbst Maßnahmen beauftragen, lassen Sie die konkrete Situation prüfen. Welche Schritte passen, hängt vom Vertrag und vom Einzelfall ab.
Warum diese Kanzlei bei wirtschaftlich wichtigen Baufragen?
Hermann Kaufmann war laut seinem Werdegang zwölf Jahre als Wirtschaftsjurist und Prokurist bei einem Bauträger tätig. Diese Erfahrung ergänzt seine anwaltliche Arbeit bei Fragen rund um Bauverträge und Immobilien. Einzelheiten stehen im Anwaltsprofil. Sein Fachanwaltstitel betrifft das Bank- und Kapitalmarktrecht.
Wie vereinbaren Sie eine erste Beratung?
Beschreiben Sie das Vorhaben, den Streitpunkt und bereits laufende Fristen. Umfang und Vergütung der Beratung klären wir vor einer Beauftragung. Die Kanzlei sitzt in Achim bei Bremen; eine Beratung ist auf Wunsch auch telefonisch oder online möglich. Nutzen Sie dafür die Kontaktseite.
Fragen & Antworten
Was kann ich tun, wenn am Bau Mängel auftreten?
Wichtig ist, Mängel früh und nachvollziehbar zu dokumentieren und richtig zu rügen. Je nach Lage kommen Nachbesserung, Minderung oder Schadensersatz in Betracht. Wir prüfen Ihren Vertrag und das weitere Vorgehen.
Sollte ich einen Bauvertrag vor der Unterschrift prüfen lassen?
Ja, das ist der beste Zeitpunkt. Im Bauvertrag stecken Regelungen zu Leistungen, Fristen, Zahlungen und Haftung, die später kaum noch zu ändern sind. Eine Prüfung vorab beugt teuren Überraschungen vor.
Worauf muss ich beim Immobilienkauf achten?
Beim Kauf zählt der Inhalt des notariellen Vertrags, besonders Regelungen zu Mängeln, Haftung und Übergabe. Wir prüfen den Entwurf und weisen Sie auf Risiken hin, bevor Sie sich binden.
Wie lange kann ich Baumängel geltend machen?
Bei Bauwerken beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre ab der Abnahme. Innerhalb dieser Frist können Sie Mängelansprüche durchsetzen. Unterschreiben Sie die Abnahme nicht unüberlegt, denn sie setzt diese Frist in Gang und verändert die Beweislast.
